在学校附近居住
来源:    发布时间: 2021-06-22 02:18    次浏览   >

记者走访发现,在石家庄二中附近,现在一套租金为2300元/月左右的房子,在三个月前租金大概为2000元左右;石家庄一中附近的房子,月租金也出现了一定幅度的上涨。

随后,记者来到二十七中附近一家中介公司,工作人员刚与一位房东打完电话询问租金。他告诉记者:“上个月,我有个客户没租他的房子,当时价格为月租金1200元。现在,那个客户又想租了,结果涨到了1400元。”

关于“学区房”租金快速上涨的原因,业内人士分析,学校周边房屋独有的便利性,使得石家庄约两成左右的父母选择就近陪读。

“在供求杠杆作用下,每年开学之前,‘学区房’的租赁价格都会水涨船高。”民生房产二中分公司一置业顾问说,在中高考后,“旧租客”退房的同时,也迎来了“新房客”的租房热潮;开学前十天或半个月,甚至还有家长未找到满意的房子,只得以更高的价格租条件好的房子。

秋季开学在即,石家庄房屋租赁市场掀起新一轮“寻租热”——— 各中小学校特别是重点学校周边房源持续受到热捧,8月租金较5月普遍上涨一至二成,却仍一房难求。

业内人士表示,“学区房”租金要远高于上述平均价格,涨幅相对也要高一些。石家庄市多家房地产中介机构也表示,与5月份相比,中小学校附近的房屋出租报价普遍上涨了一到两成。

如今,有众多家长为“学区房”而迁,为的是照顾好孩子。因此,紧邻中小学特别是重点学校的房子,成为父母们眼中的香饽饽。市民程女士刚在二中附近的龙城公寓租了一套80多平方米两室一厅的房子,虽然房租比三个月前增长了200元,但她认为值,“在学校附近居住,能节省孩子往返学校所需时间 ,使孩子更安心学习。”

全国房地产市场数据中心发布的城市房屋租金排行榜显示,今年7月在榜单排名第62位的石家庄,平均租金为18.91元/月·平方米,环比增长0.32%,同比增长1.89%。

对于后市,多名房产公司置业顾问表示,结合往年经验,随着众多家长陆续租到房子,自9月起,市场对重点学校周围的房子需求变小,租金也将趋稳。-本报见习记者 郝 健本报记者 赵 建

此外,今年“学区房”热还有一个特别原因——— 交通。陈贺说,石家庄正在进行的地铁施工造成多条道路拥堵,部分家长考虑到孩子在路上的安全,也会到学校附近租房。

“同类房源5月租金只要1600元/月,而这套房子房主开价2000元/月,没两天就被租了出去。”8月21日上午,记者来到省会四十中附近的永佳房产槐北路店,公司置业顾问陈贺说,该房子紧邻四十中,现在非常好租。